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miércoles, 29 de abril de 2015

Si quieres comprar una vivienda en Colombia y pagar solo la mitad, tienes que conocer esta historia

Si de regresar a Colombia se trata, es mejor tener el terreno abonado y aprovechar los ingresos mientras se trabaja en el exterior para invertir con tiempo y llegar a un lugar propio en el cual vivir. Esto es lo que pensó Lina cuando decidió comprar su apartamento en Medellín, pues, aunque hace siete años su vida está en Nueva York con su esposo, también colombiano, y ahora con su hijo de dos meses de nacido, espera en un futuro volver con ellos a su tierra.
Lina es una ingeniera emprendedora y muy inteligente, que viajó a Estados Unidos para estar más cerca de sus familiares y hacer una maestría que impulsara su carrera profesional. Gracias a su talento rápidamente consiguió trabajo y desde entonces decidió radicarse allí, sin abandonar la idea de invertir más adelante en su país.
Por medio de un comercial en televisión, Lina se enteró de Viventa. Luego, encontró en el Consulado de Colombia en Nueva York un folleto con información sobre la empresa y fue entonces cuando supo que era una compañía seria y confiable.
Lina relata que el proceso de compra fue realmente fácil. Todo empezó con una llamada a Viventa, después escogieron el proyecto en el que comprarían con información e imágenes que les enviaron por internet, separaron su apartamento, hicieron la negociación y comenzaron a pagar la cuota inicial, que corresponde al 30% del valor total del inmueble. En ese momento no tenían ahorrado ese 30%, pero como tenían un plazo de dos años para pagarlo, les resultó muy cómodo y sencillo.
Para el pago del 70% restante, que debían hacer cuando recibieran su inmueble, consiguieron, también por medio de Viventa, un crédito hipotecario con Bancolombia. “Conseguir el crédito también fue muy rápido y fácil, Viventa tiene los contactos en el banco y hace todo el proceso, a nosotros no nos tocó hacer prácticamente nada”, asegura Lina, quien cuenta que todo lo hicieron por teléfono e Internet, sin tener que viajar o salir.  Por esto, califica el servicio de Viventa como excelente y seguro.
¡Pero lo mejor aún estaba por llegar! Como Lina y su familia todavía no planean regresar a Colombia, arrendaron su apartamento y ¡tampoco tuvieron que hacer nada! La constructora maneja también la agencia de arrendamiento y así desde hace tres años su apartamento ha estado alquilado ininterrumpidamente, con lo que pueden cubrir el 65% del valor de las cuotas del crédito. En este caso Lina y su esposo escogieron un apartamento con un costo alto por su tamaño y características en un exclusivo sector de Medellín. Sin embargo, en muchos casos el alquiler puede cubrir hasta el 100% de la cuota.
Lina ya sabe donde va a vivir con su familia cuando regrese a Colombia, ¿y tú? Si quieres elegir de una vez y además aprovechar el alza del dólar para pagar menos, comunícate con nosotros al teléfono 1.877.848.3265 o ingresa a http://viventa.co/.
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jueves, 19 de marzo de 2015

Tres oportunidades para invertir en Colombia aprovechando el precio del dólar

Aunque cualquier momento es bueno para invertir en vivienda, esta es una época especialmente propicia para los colombianos que viven en otros países, ya que el alza del dólar favorece el cambio a pesos y así pueden ahorrar mucho dinero en la compra de un inmueble.
Comprar casa propia en Colombia es el sueño de muchos colombianos que residen en el exterior y que buscan en sus ciudades de origen las mejores opciones en la relación precio-calidad. Por este motivo, Viventa está siempre lista para ofrecer los más novedosos proyectos de vivienda, desarrollados por las mejores constructoras del país.
Con el fin de aprovechar este buen momento para comprar, Viventa presenta sus proyectos destacados en Bogotá, Medellín y Cali, respectivamente. Tres opciones que tienen en común: muy buenas ubicaciones, ser estrato cuatro (lo cual los hace muy comerciales), ofrecer precios competitivos, cómodos plazos para el pago de la cuota inicial y excelentes áreas comunes. Conoce mejor cada uno:

Bogotá es la capital: La Flora Alsacia Reservado
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En el occidente de Bogotá se ubicará este conjunto de 272 apartamentos, desarrollado por la Constructora Marval y el cual ofrece viviendas desde 69,78 m²,  a precios que comienzan en *$297.691.000 pesos ($112.293 USD**) . Los apartamentos tendrán sala comedor, balcón, cocina abierta e integral, zona de ropas, tres alcobas, dos baños y closets.
Las áreas comunes de La Flora incluirán salón comunal, espacio para guardería, juegos infantiles, piscina para niños y adultos, cancha de squash, turco, sendero y teatrino.
El precio de la administración oscilará entre los *$200.000 y *$300.000 pesos y lo mejor, con entregas en el primer semestre de 2017, ¡hay hasta 25 meses para el pago del 30% de la cuota inicial!, que corresponde a aproximadamente 89 millones de pesos; además, te ayudamos a financiar el saldo hasta por 15 años con Bancolombia.

Medellín en crecimiento: Camino del Viento
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Desarrollado por la Constructora Bienes y Bienes, este conjunto de torres de apartamentos en Bello es ideal por su buena ubicación (a 10 minutos de Medellín), en un sector tranquilo, residencial, con excelentes vías de acceso y mucha naturaleza.
En Camino del Viento puedes encontrar apartamentos de 57, 60, 65 y 70 m², ¡para familias de todos los tamaños! Todos se entregan con los acabados básicos y con parqueadero, comenzando en *$147.200.000 pesos ($55.526 USD**).
La administración tendrá un costo aproximado de *$125.000 pesos, excelente precio teniendo en cuenta que las zonas comunes incluyen piscina climatizada, gimnasio, juegos infantiles y cancha de fútbol sintética y polideportiva, entre otros.
Si te decides por Camino del Viento, tendrás hasta 25 meses para el pago de la cuota inicial si compras en la torre uno y hasta 31 meses si compras en la torre dos (la cuota inicial comienza en 44 millones de pesos, según el apartamento elegido).

Cali de oportunidades: K108 Nogal
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Este proyecto de vivienda, ubicado en el Sur de Cali y desarrollado por la Constructora Jaramillo Mora, cuenta con un excelente acceso a servicios comerciales, de salud, educación y transporte público, además de estar rodeado de naturaleza y tener amplias zonas verdes.
En K108 Nogal puedes obtener uno de los 360 apartamentos que conforman las cinco torres del conjunto, desde *$136.000.000 de pesos ($51.300 USD**), con acabados básicos, balcón, tres alcobas, sala, comedor, cocina abierta, zona de ropas y estudio; todos con un área de 63,18 m².
En las áreas comunes los residentes podrán disfrutar de piscinas, instalaciones deportivas,  salón múltiple, solarium, sendero peatonal y mucho más, con un valor de administración de aproximadamente *$160.000 pesos. Los plazos para pago de cuota inicial (alrededor de los 41 millones de pesos) son de 12 y 17 meses.
Tres ciudades, tres proyectos de vivienda, tres oportunidades de invertir en Colombia, de construir patrimonio y ¡acercarte más a tu país!
Obtén más información acerca de estos u otro de los más de 300 proyectos que tiene en venta Viventa o sobre como obtener tu crédito hipotecario para comprar casa en Colombia, ingresando a www.viventa.co o llamando gratis al 1.877.848.3265 desde USA o Canadá.
*Todos los precios, plazos y fechas de entrega pueden variar sin previo aviso.
**Precios con base al dólar TRM vigente al 19 de marzo de 2015.
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