jueves, 29 de enero de 2015

Si crees que no hay nada perfecto, no conoces estos lugares para vivir en Cali



Cali, la sucursal del cielo, la capital de la salsa, una ciudad siempre cálida, alegre y en continuo crecimiento económico, por eso, ¿a quién no le gustaría tener una casa en Cali? Esta es también la ciudad de muchos colombianos que por diversos motivos han decidido vivir fuera del país, pero que, como buenos colombianos, no olvidan su tierra y algún día esperan regresar. Si eres de estos últimos o de los que quiere invertir en bienes raíces para asegurar un ingreso extra en el futuro, ¡tienes que conocer estos proyectos de vivienda!
Para quienes les atrae el inmenso potencial que tiene Cali, Viventa, que está siempre buscando las mejores alternativas para sus clientes, encontró estas excelentes opciones: K108 Nogal y K108 Teka, dos conjuntos de apartamentos ubicados en una privilegiada zona al sur de Cali, con acceso por la vía Panamericana, buen servicio de transporte público, rodeados de naturaleza y muy cerca de centros comerciales, universidades y colegios, además, desarrollados por Jaramillo Mora, una sólida y reconocida constructora con más de 44 años de experiencia. ¡Conócelos!, tal vez encuentres que alguno de los dos es exactamente lo que buscas.
K108 Nogal
Este conjunto estará conformado por cinco torres con un total de 360 apartamentos e incluye ascensor en cada torre y una gran variedad de espacios comunes (como piscinas, instalaciones deportivas y salón múltiple, entre otros), con una baja cuota de administración, de aproximadamente 140 mil pesos (70 USD).
El tamaño de los apartamentos en K108 Nogal es de 63,18 m² construidos, en los cuales encuentras hall de acceso, sala, comedor, estudio, balcón cubierto, tres alcobas, dos baños, cocina abierta y zona de ropas. Los apartamentos se entregan con los acabados básicos y se pueden comprar desde 136 millones de pesos (precios variables).
Este proyecto realizará entregas desde finales de 2015 hasta noviembre de 2016, por lo cual hay plazos  flexibles de pago de la cuota inicial a 12, 15 y 20 meses.
K108 Teka
En K108 Teka habrá 160 apartamentos, repartidos en dos torres. El valor aproximado de la administración será de 190 mil pesos (95 USD), brindando así acceso a juegos infantiles, zona de picnic, sendero, piscinas y mucho más.
En este proyecto se pueden conseguir, desde 150 millones de pesos (precios variables), apartamentos de 70,34 m², también con hall de acceso, sala, comedor, estudio, terraza cubierta, tres alcobas, dos baños, cocina abierta y zona de ropas, todo con los acabados completos.
Las entregas de K108 Teka están planeadas para finales de 2105 y septiembre de 2016, dando así la posibilidad de elegir entre plazos de pago de la cuota inicial de 12 y 20 meses.
Otro atractivo de ambos proyectos es el diseño flexible de los apartamentos, por ejemplo, una de las habitaciones puede ser convertida en estudio o estar, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, son estrato cuatro, lo cual los hace muy comerciales.
Según asesores comerciales de Jaramillo Mora, estos dos proyectos “son ideales para invertir, porque hay plazos moderados para ir pagando la cuota inicial, a través del tiempo se valorizan y  hay un acompañamiento en todo el proceso de la venta, desde Cali y desde el exterior con Viventa”.
Si crees que este es tu momento para comprar vivienda en Colombia, acércate a Viventa para recibir asesoría, acompañamiento en la compra y apoyo en la solicitud del crédito.
Enlaces recomendados:

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miércoles, 21 de enero de 2015

Ahorra ya miles de dólares comprando casa en Colombia, gracias al alza del dólar

El alza del dólar para el inicio de 2015 ha superado las predicciones de la mayoría de los analistas, generando incertidumbre en algunos sectores de la economía. Sin embargo, para los colombianos residentes en el exterior puede ser la mejor noticia del año y saber aprovechar su revaluación puede producir grandes beneficios.
Para ponernos en contexto, analicemos primero la causa de esta impresionante “trepada” del dólar. Factores como la recuperación económica de Estados Unidos y la incertidumbre frente a la política monetaria que adoptará la Reserva Federal han influido de manera notable, pero la causa principal es la fuerte caída del precio del petróleo en casi un 30 %.   Esto ha provocado una devaluación en las monedas locales de países exportadores de crudo, como es el caso del peso colombiano.
¿Cómo afecta el alza del dólar a los colombianos en el exterior?
Muy simple, si ganas en dólares y conviertes tu salario, o parte de este, a pesos, recibirás más pesos por el mismo dinero. Por ejemplo: un colombiano en Estados Unidos que envía mensualmente 500 dólares a su familia en Colombia obtenía a mediados del año pasado 980.000 pesos por su dinero; ahora, por los mismos 500 dólares recibe 1.186.000 pesos, es decir, un 21 % más.  ¡Esto significa más dinero para tu familia!
En el envío de remesas a familiares notarás los beneficios del alza del dólar, pero tal vez la mayor ventaja es que este panorama crea un escenario propicio para la inversión en finca raíz, haciendo de este el momento idóneo para comprar vivienda en Colombia. Tomemos como ejemplo el proyecto Camino del Viento en Medellín, que ha tenido gran acogida. Allí, por un apartamento de 113 millones de pesos, que a mediados del año pasado te habría costado 57.600 dólares, puedes pagar ahora 47.600*, un ahorro de 10.000 dólares gracias a la devaluación del peso.
Además de este ahorro, al comprar sobre planos puedes obtener descuentos y plazos de hasta dos años para pagar la cuota inicial. No olvides que como colombiano en el exterior puedes también solicitar un crédito hipotecario para financiar hasta el 70 % del inmueble. Viventa se encarga de asesorarte, ayudarte a elegir la mejor propiedad y realizar todos los trámites sin moverte de tu casa.
Si pensabas que comprar vivienda en Colombia era difícil por el precio, debes saber con la situación actual es mucho más fácil. Aprovecha y conéctate ya mismo con esta oportunidad para vivir mejor.  ¡No hay nada como comenzar el año con nuestra propia casa en Colombia!
Enlaces recomendados:

Venta de inmuebles en Colombia: http://viventa.co/venta-de-inmuebles/

*Análisis realizado con base al precio del dólar TRM vigente a enero 21 de 2015.
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martes, 13 de enero de 2015

¿Comprarías una vivienda sin verla? Dora compró dos y quedó feliz

La adquisición de un inmueble es una decisión importante en la cual invertirás tiempo y dinero para hacer realidad tus ilusiones.  Por eso, debes hacerlo con la seguridad y con la confianza que te brindan empresas de amplia trayectoria, que cumplan con los requisitos legales y te respalden.
Hace seis años, Dora Zuleta, quien vive en Estados Unidos hace 15 años, comenzó a pensar en la posibilidad de comprar con su esposo un apartamento en Colombia, para invertir y asegurar un ingreso extra. Un anuncio en televisión le llamó la atención y decidió acercarse para conocer más acerca de Viventa, empresa que brinda asesorías para comprar vivienda desde el exterior.
La completa información que recibió sobre proyectos inmobiliarios y la buena atención, entusiasmaron a Dora. Con la decisión que la caracteriza, resolvió comprar un apartamento en planos en Cartagena, sin conocerlo y sin saber donde quedaba la zona, pero con la tranquilidad de estar siendo asesorada por expertos, que le ayudaron a elegir la mejor opción de acuerdo con sus intereses, necesidades y presupuesto.
El proceso comenzó separando el inmueble con solo 400 dólares. Luego, en Viventa le ayudaron también a gestionar el crédito hipotecario. Gracias a esto, Dora descubrió que, debido a un malentendido con unas facturas de servicios públicos, estaba reportada en DataCrédito en Colombia, por lo cual no podría acceder a un préstamo con Bancolombia, como lo planeó inicialmente. Sin embargo, para continuar con el proceso, Viventa le gestionó un crédito con la empresa Viviendas Universales, el cual comenzaría a pagar dos años más tarde cuando recibiera su apartamento.
Aunque no es necesario viajar a Colombia para recibir el inmueble, Dora prefirió hacerlo así y su sorpresa, después de haberlo comprado a “ojo cerrado”, como dice ella, fue muy positiva. Su nuevo apartamento era como lo soñaba y el proceso para comprarlo la había dejado muy satisfecha. Por esta razón, se decidió a comprar un nuevo apartamento por medio de Viventa, pero ahora en su tierra natal, Medellín, a la cual espera regresar algún día para compartir más momentos en familia, algo que, según ella, se vive más en Colombia.

El proceso en Medellín fue muy parecido al primero: Viventa les mostró las opciones, los asesoró y les gestionó el crédito hipotecario, esta vez con Bancolombia, tras haber resuelto el problema con DataCrédito. Ahora Dora y su esposo son dueños de dos apartamentos, una inversión que les genera renta y que tal vez se convierta en su vivienda al regresar a Colombia.
De acuerdo con Dora, comprar una vivienda desde el exterior “puede parecer difícil pero no es imposible y dan muchas facilidades; la clave es escogerlo con tiempo”. Dora piensa que “comprar independiente, con poderes y pidiendo ayuda a familiares es más complicado, mientras que con Viventa es muy práctico, es una ventaja entregar papeles desde la casa y que ellos hagan todo”.
Dora opina que “el servicio de Viventa es muy bueno y eficiente”, motivo por el cual, ha referido esta empresa a muchas amistades. Si tu también estás pensando en comprar una vivienda en Colombia, anímate y sigue este consejo de Dora: “¡es solo cuestión de decidirse!”.
Enlaces recomendados:

Venta de inmuebles en Colombia: http://viventa.co/venta-de-inmuebles/
Crédito hipotecario: http://viventa.co/credito-hipotecario/

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