No arruines tu viaje por no tener el nuevo pasaporte colombiano, seis pasos para solicitarlo desde el exterior

Los pasaportes han cambiado, los nuevos son de lectura mecánica y los identificas porque la hoja con tu información personal es dura, en policarbonato. Este cambio se hizo, entre otros motivos, para ofrecer mayor seguridad y agilidad en los puestos de control de migración.

Si aún no tienes el pasaporte de lectura mecánica, debes solicitarlo lo más pronto posible, pues será obligatorio para viajes a partir del 24 de noviembre de este año.

Recuerda también que cada vez que se realice un cambio de tipo de documento de identificación, como de registro civil a tarjeta de identidad o de tarjeta de identidad a cédula, se debe cambiar también el pasaporte. Esto mismo aplica para el caso de algún cambio en la identidad, como, por ejemplo, cambio de nombre o apellido.

El pasaporte ordinario (el básico) tiene una validez de 10 años, 32 páginas (suficientes para unos buenos viajes) y desde el exterior cuesta $95 Euros si lo solicitas en Europa o Cuba y $132 Dólares desde cualquier otro lugar del mundo.

¿Cómo tramitar el pasaporte?

1. Solicitud: para que el proceso sea más rápido, es recomendable llenar la solicitud por medio electrónico (omite este paso si ya has tenido pasaporte de lectura mecánica antes, pero verifica si el consulado en el que realizarás el trámite exige cita previa).

2. Acudir: debes visitar personalmente el consulado más cercano (encuentra aquí el tuyo) para entregar los documentos; allí también te tomarán la fotografía y registrarás tus huellas y firma. Si vives muy lejos de un consulado, consulta en el más cercano cuándo realizarán jornadas de consulados móviles en tu ciudad, es posible que puedas beneficiarte de este servicio.

3. Documentos: Debes llevar tu cédula colombiana original (no olvides que la única cédula válida es la amarilla con hologramas, si tienes la antigua debes solicitar la renovación en el consulado). Si no tienes la cédula válida, deberás presentar la contraseña que certifica que tu cédula está en trámite con la consulta en línea de la fecha de expedición del documento (descargable a través de la página web de la Registraduría Nacional).

Si has tenido un pasaporte anteriormente, debes llevarlo. Si lo perdiste o te lo robaron, deberás informarlo en el consulado.

4. Pago: después de haber hecho la solicitud y acudido al consulado, debes realizar el pago. En el consulado te explicarán las maneras de pago disponibles, generalmente las más comunes son Money Order o pago electrónico a través del sistema PSE, para este último requieres una cuenta en Colombia.

En algunos consulados el pago debe llevarse a través de un Money Order el día que vas a formalizar tu solicitud y a entregar los documentos (paso 2), por eso es importante que verifiques con anticipación los métodos de pago.  

5. Reclamarlo: para pasaportes solicitados en el exterior, el tiempo de entrega es entre ocho y diez días después de realizado el pago. Para reclamarlo debes asistir personalmente con tu documento de identificación y el comprobante de pago. En algunos consulados es posible dejar un sobre de correo postal con porte certificado pagado, para casos en los que la persona no puede asistir a reclamarlo por razones de distancia.

Después de expedido el pasaporte, tienes un plazo de seis meses para reclamarlo, si no lo haces en este tiempo, el pasaporte se anula y deberás solicitar y pagar uno nuevo.

6. Verificar: cuando te entreguen el pasaporte, revisa muy bien que no haya ningún error en tus datos personales. Si encuentras alguna inconsistencia, tienes 30 días, a partir de la fecha de expedición, para solicitar la reposición.

Ten en cuenta que cualquier ciudadano colombiano, incluso si tiene doble nacionalidad, debe ingresar y salir de Colombia con pasaporte colombiano, de acuerdo con el Artículo 22 de la Ley 43 de 1993. Así que si no tienes el tuyo, ya se te venció o no lo has actualizado al nuevo, debes solicitarlo si piensas viajar a Colombia. Planea con anticipación para que tu viaje no se arruine.

(Lee también: Cuatro pasos para empezar a planear tu futuro en Colombia desde el exterior)

No olvides que hay muchas cosas que puedes hacer sin tener que viajar a Colombia, como comprar una vivienda, solicitar un crédito hipotecario, abrir una cuenta de ahorros y tramitar tu pensión. En Viventa te ayudamos a hacerlo de manera fácil y segura, visita http://viventa.co/ o llama gratis al 1.877.848.3265

Enlaces recomendados:

Más información sobre Pasaportes: http://www.cancilleria.gov.co/tramites_servicios/pasaportes

Encuentra tu consulado más cercano: https://tramites.cancilleria.gov.co/ciudadano/directorio/Misiones/enExterior.aspx

Último plazo para actualizar pasaporte: http://www.cancilleria.gov.co/newsroom/news/2015-01-05/10700

Papá te lo dio todo, ¿qué estarías dispuesto a darle este Día del Padre?

Se acerca el Día del Padre, una fecha especial para recordar y homenajear a ese ser que trabajó toda su vida para darnos lo mejor, esa persona que se aseguró de que nunca nos faltara nada y se esforzó por inculcarnos los valores gracias a los cuales hoy somos buenas personas.

Por estos motivos y muchos más, papá lo merece todo. Ahora que hemos crecido, que tenemos la fuerza que él nos transmitió y el empuje que aprendimos de su ejemplo, es un buen momento para retribuirle toda su entrega y amor. Tal vez papá ya está mayor, se sienta un poco cansado, su cuerpo ya no sea tan fuerte y ahora necesite de nosotros más que nunca.

Aunque estemos lejos, porque en busca de nuevas oportunidades nos fuimos a otro país, aún hay mucho que podemos hacer por él.  Demuéstrale a papá cuánto lo amas y todo lo que le agradeces con palabras de amor, con llamadas, estando pendiente de su salud, de su vida y por qué no, ayudándole a vivir mejor.

Papá merece tranquilidad, paz, comodidad y felicidad, por eso dale algo que nunca olvide, regálale o ayúdale a comprar un techo en el que pueda vivir seguro y sin preocupaciones. ¿Crees que es demasiado?, para él nunca hubo un demasiado contigo.

No es un regalo imposible y no es tan difícil como parece. Comprar una vivienda en Colombia desde el exterior es muy fácil a través de Viventa. Puedes escoger ahora el lugar ideal para papá y con calma ir pagando el 30% de la cuota inicial hasta en dos años. El 70% restante, puedes pagarlo cómodamente hasta en 15 años con un crédito hipotecario.  

(Lee también: Ahorra ya miles de dólares comprando casa en Colombia gracias al alza del dólar)

Una vivienda no es solo un excelente regalo para tu padre, es también una buena inversión para ti, es un lugar al que puedes llegar cuando vayas de visita a Colombia y en el que puedes vivir si decides regresar, es un inmueble que puede quedar a tu nombre y que tal vez algún día sea también un regalo para tus hijos. Es una inversión para tres generaciones: ¡tu padre, tú y tus hijos! Una propiedad es seguridad, estabilidad y tranquilidad.

El proceso de compra es muy sencillo: primero te pones en contacto con Viventa para que un asesor te ayude elegir el lugar ideal, que se ajuste a tus necesidades y presupuesto; luego, también con la asesoría de Viventa, reúnes la documentación necesaria para hacer el negocio con la constructora, legalizar el envío de dinero y solicitar el crédito hipotecario; una vez realizada toda la documentación, empiezas con los pagos ¡y ya está!, en poco tiempo, ¡tú serás un propietario y el hijo del papá más feliz del mundo!

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Razones para comprar vivienda por medio de Viventa

Barranquilla está imparable, es el momento para invertir en ella

Numerosas noticias y artículos han estado hablando recientemente sobre el crecimiento económico de Colombia y el buen momento por el que atraviesa el país. En nuestro Blog hemos tratado también este tema.

(Lee también: El momento adecuado para invertir en Colombia)

Por supuesto, las principales ciudades no son ajenas a este crecimiento y reciben un impacto muy positivo. Tal es el caso de Barranquilla, una ciudad que se destaca por su creciente dinamismo económico, “consolidándose en el 2013 como la nueva joya que jalona la Inversión Extranjera Directa (IED) en Colombia”, según un sondeo realizado por La República entre las agencias de promoción de inversión. [Vía www.elcolombiano.com]

Barranquilla, una ciudad privilegiada por su ubicación estratégica, situada a solo una hora de destinos turísticos como Cartagena y Santa Marta, es la principal puerta de entrada al Caribe colombiano, lo cual la hace una gran plataforma comercial. La ciudad es además un centro estratégico de negocios por su cercanía a Estados Unidos y Panamá.

Estas razones, sumadas a sus más de 25 puertos marítimos, fluviales y aéreos, que la conectan con todo el mundo, han logrado que “La Arenosa” sea un lugar muy atractivo para invertir. Prueba de ello son la instalación de decenas de nuevas empresas, la ampliación de muchas más y el aumento del turismo con la llegada de importantes cadenas hoteleras.

Y la ciudad no se detiene, existen grandes proyectos para ampliar los puertos, construir por lo menos cuatro nuevos centros comerciales, centros empresariales, un centro de eventos y convenciones y nuevos hoteles, así como la finalización de la Ruta del Sol para el 2017, que reducirá a la mitad el tiempo por carretera entre la costa Atlántica y el centro del país. Todo esto ha hecho que Barranquilla sea “catalogada por el Banco Mundial como ciudad líder en gestión pública, gracias al compromiso constante con en el desarrollo de obras de infraestructura y proyectos de renovación urbana”. [Vía www.inviertaencolombia.com.co]

Lo anterior repercute de manera directa en la calidad de vida, por eso en el informe del Índice de Atractividad de Inversiones Urbanas - INAI 2013, Barranquilla ocupó un lugar destacado en la categoría Confort Urbano. Esta categoría evalúa las condiciones de vida de las ciudades, prestando especial atención a la seguridad e infraestructura. [Vía www.probarranquilla.org]

Desde todos los puntos de vista, Barranquilla es una ciudad ideal para invertir y vivir. Es una ciudad con costos de vida competitivos, una gran oferta educativa en todos los niveles, fuentes crecientes de empleo, calidad en los servicios de salud y variedad de opciones deportivas y de entretenimiento.

La llegada de nuevas empresas y el crecimiento de la economía, están haciendo que los bienes raíces también tengan un dinamismo importante, gracias al aumento de las personas interesadas en arrendar y comprar vivienda. Una de las áreas que se perfila entre las más atractivas, con el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios e importantes hoteles, es la zona norte.

(Lee también: Si quieres comprar una vivienda en Colombia y pagar solo la mitad, tienes que conocer esta historia)

Es allí justamente donde la Constructora Marval, reconocida por su seriedad y 37 años de trayectoria, construye el conjunto cerrado Torino, conformado por nueve torres, cada una de 11 pisos, con seis apartamentos por piso, más un edificio de parqueaderos.

Los apartamentos, que serán estrato 4, estarán equipados con sala comedor, balcón, cocina, patio, baño auxiliar, dos alcobas auxiliares y alcoba principal con baño. Desde $139 millones de pesos* (54.800 dólares)**, se puede obtener un apartamento en Torino de 60 m².

(Lee también: Ahorra ya miles de dólares comprando casa en Colombia, gracias al alza del dólar)

Como si esto ya no fuera demasiado atractivo, el conjunto contará con excelentes instalaciones de zonas comunes, que incluyen tres piscinas (una de adultos, una de niños y una de entrenamiento), kioscos, cancha múltiple, dos gimnasios y dos salones sociales; todo esto rodeado de amplias zonas verdes.

Si te decides a comprar en Torino, tendrás un plazo de hasta 21 meses* para pagar la cuota inicial, que corresponde al 30% del valor del apartamento, es decir $41.700.000 pesos* (16.430 dólares)**. Después de esto, puedes financiar el 70% restante hasta a 15 años con un crédito hipotecario.

Si este es el apartamento de tus sueños o deseas invertir en Barranquilla o cualquier ciudad de Colombia, contáctanos a través de las redes sociales o llama gratis al 1.877.848.3265. Si aún quieres ver más opciones, ingresa a http://viventa.co, ¡seguro que hay uno para ti!

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Estrena vivienda en Cali, Bogotá o Barranquilla por menos de 50 mil dólares

*Todos los precios, plazos y fechas de entrega pueden variar sin previo aviso.

**Precios con base al dólar TRM vigente al 12 de junio de 2015.

No corras riesgos, sigue estos 5 consejos para arrendar tu casa en Colombia

La propiedad raíz es uno de los tipos de inversión más seguros, expertos inversionistas la recomiendan como una opción conservadora y estable, además, al comprar para arrendar, se gana por renta y por valorización de la propiedad. No obstante, cabe recordar que la seguridad depende del cuidado en la realización de los negocios, tanto al comprar, como al alquilarlo a un tercero.

Al igual que con cualquier inversión, si compras un inmueble para percibir dinero por el alquiler, querrás maximizar la rentabilidad y para esto son clave, por un lado, la confiabilidad del inquilino y, por el otro, que se alquile rápidamente. Viventa te trae cinco consejos para que al momento de alquilar tu inversión sea más segura:

1. Elige bien al inquilino y exígele respaldo

Existen casos de inquilinos que no pagan cumplidamente el arrendamiento o facturas de servicios públicos y administración y los procesos judiciales para resolver estos problemas suelen ser largos y agotadores.

Para minimizar el riesgo, exige al futuro inquilino documentos de soporte, como respaldos bancarios, contrato de trabajo con una mínima antigüedad laboral y solvencia económica, teniendo en cuenta que sus ingresos sean por lo menos tres veces mayores al valor del alquiler. Además de esto, debes pedirle un codeudor o fiador que cumpla con estos mismos requisitos y que además tenga un bien raíz.

No olvides verificar la autenticidad de todos los documentos, pues estos pueden ser falsificados y existen también personas inescrupulosas que se hacen pasar por fiadores con documentos alterados.

2. Todo por lo legal

No importa si es el amigo del primo del tío, realiza siempre un contrato por escrito, con firmas, huellas y bajo toda la normativa legal, esto ofrece seguridad para ambas partes: propietario y arrendatario. Incluye en el contrato una cláusula de cobertura por daños causados por el inquilino al inmueble.

3. Realiza un inventario

Antes de alquilar realiza un completo inventario del inmueble y del estado de cada parte u objeto e inclúyelo en el contrato, para tener manera de verificar más adelante si el inquilino causó algún daño.

4. Asegúrate

El seguro es una figura creada para blindarse en caso de que el inquilino deje de pagar o se atrase con sus cuotas; ofrece un alto nivel de seguridad, cubriendo los meses de arrendamiento (entre 12 y 36, dependiendo del seguro) y los servicios públicos o administración que este no haya cancelado.

Además de esto, los seguros realizan toda la evaluación del inquilino y sus fiadores, verifican la autenticidad de los documentos, prestan asesoría para la firma del contrato y cubren los gastos jurídicos de llegarse a necesitar.

5. Evalúa el costo / beneficio de hacer todo el proceso a través de una inmobiliaria

Al contratar una inmobiliaria para que se encargue del proceso, tendrás que pagarle una comisión mensual, pero puedes maximizar la ganancia al alquilar más rápido tu inmueble e invertir menos de tu tiempo en el proceso. Esta es una de las mejores opciones para los colombianos que viven en el exterior y no pueden estar viajando para encargarse de todo.

Algunos de los beneficios de ponerlo en manos de inmobiliarias es que ellos se encargan de todo: conseguir el cliente, evaluarlo a él y a sus fiadores, mostrar el inmueble, elaboración de contratos, inventario, seguro y hasta de definir el precio del alquiler de acuerdo al avalúo, oferta y demanda.

Eso sí, como hay inmobiliarias buenas, también hay malas, por eso elígela bien,  exige respaldo y trayectoria. Puedes corroborar su legalidad e idoneidad llamando a las lonjas de cada ciudad. Algunas de las constructoras asociadas con Viventa cuentan con su propia agencia inmobiliaria, lo cual facilita el proceso y es una garantía de seguridad, ya que Viventa solo se alía con los mejores.

(Lee también: Si quieres comprar una vivienda en Colombia y pagar solo la mitad, tienes que conocer esta historia)

No olvides tampoco abrir tu Cuenta de Ahorros para recibir los pagos fácilmente. Si necesitas asesoría o quieres conocer opciones de viviendas en Colombia para iniciar tu inversión, visita http://viventa.co/ o llama gratis al 1.877.848.3265. Recuerda que al comprar a través Viventa, recibes el respaldo y seguridad de una empresa con más de 10 años en el mercado y cientos de clientes satisfechos.

(Lee también: Ahorrar en Colombia el dinero ganado en el exterior)