Conoce la empresa que lleva 10 años ayudando a más de siete mil colombianos en el exterior a construir su patrimonio

Más de 50 millones de hispanos viven en Estados Unidos, conformando el 16% de la población del país (United States Census Bureau). Estas personas, por lo general, mantienen fuertes lazos con sus países de origen, razón por la cual, el apoyo de organizaciones que les ayuden a construir patrimonio y acceder a servicios en el lugar del que emigraron es fundamental.

Bajo esta premisa, nació en el año 2005 Viventa, inicialmente con el objetivo de asesorar a los colombianos residentes en Estados Unidos y Canadá en la compra de inmuebles en su país. Desde entonces, más de 1.500 familias han comprado su vivienda por medio de Viventa, la cual les facilita el acceso a la compra y les orienta en cómo hacerla, les ofrece una gran variedad de proyectos y los asesora en la manera de hacer su inversión con seguridad.

Rápidamente la empresa comenzó a crecer y a ampliar su portafolio de servicios. Gracias a los acuerdos comerciales con los bancos, Viventa desde sus inicios ofrecía créditos hipotecarios a los colombianos en el exterior, pero en 2012 le dio mayor realce a este servicio a través del VivePréstamo, enfocado en ofrecer opciones de financiación para la compra de vivienda a través de diferentes entidades financieras y sin importar el estatus migratorio o la situación crediticia del interesado. Actualmente, la empresa se siente orgullosa de haber logrado créditos para 3.400 familias, de las cuales 2.840 los obtuvieron con Bancolombia.

Esta excelente relación de Viventa con Bancolombia llevó a la creación de un nuevo servicio llamado ViveAhorro, que consiste en la asesoría para abrir una cuenta de ahorros en Colombia, mediante la cual los usuarios pueden recibir consignaciones y hacer pagos, entre otros. Más de dos mil colombianos se han beneficiado con este servicio.

¡Y aún hay más!

Viventa comenzó a identificar otras necesidades entre sus clientes y descubrió que el tema de la pensión muchas veces es un asunto complicado para quienes se van a vivir a otro país y no logran saber cuánto cotizaron antes de viajar, cómo obtener el dinero ya ahorrado o continuar cotizando para obtener una pensión en Colombia; peor aún, muchas personas ni siquiera saben que tienen este derecho. Por esta razón, en el año 2013 se creó ViveRetiro, una solución que les ayuda a los colombianos a asegurar un ingreso para su futuro, asesorándolos sobre el estado de sus aportes y encontrando la mejor solución para cada caso.

Hoy Viventa es el principal aliado comercial en Estados Unidos de Bancolombia y de algunas de las constructoras más importantes de Colombia, así como de entidades financieras como Davivienda, BBVA, Giros y Finanzas y Viviendas Universales. En abril de 2015 llegará a su cumpleaños número 10 con la alegría de haber servido con compromiso y dedicación a más de siete mil familias colombianas que viven en Estados Unidos y Canadá.

Viventa continuará creciendo en fuerza, calidad y número de beneficiarios. Si quieres saber cómo te ayudamos a construir tu patrimonio, acércate a las oficinas en Miami, New York/New Jersey o Houston, visítanos en www.viventa.co o llama a la línea telefónica gratuita 1.877.848.3265. ¡Tú puedes ser la próxima persona en obtener un crédito hipotecario, comprar vivienda en Colombia, abrir una cuenta de ahorros u obtener una pensión!, ¿qué esperas?

¿Crédito hipotecario o leasing?, todo lo que necesitas saber antes de comprar casa en Colombia

¿Crees que para comprar vivienda en Colombia solo hay una forma de financiación? El crédito hipotecario es la más común, la manera que la mayoría de nosotros conoce y una muy buena opción, pero no es la única ni necesariamente la mejor para todos. El leasing habitacional es otra alternativa con algunas características diferentes que puede tener mayores ventajas para determinados casos.  

En el crédito hipotecario, como su nombre lo dice, se establece una hipoteca, tú eres el titular, pero el inmueble estará hipotecado hasta finalizar el pago de las cuotas mensuales. En el leasing habitacional, por el contrario, el banco es el titular del inmueble, tú pagas un canon de arrendamiento mensual por un tiempo determinado y al final ejerces la opción de compra por un valor previamente acordado, si así lo decides. Los dos sistemas tienen beneficios diferentes y también algunas similitudes que vale la pena explorar.

Tres diferencias entre el crédito hipotecario y el leasing habitacional

1. Con el crédito hipotecario se puede financiar hasta el 70% del valor del inmueble, mientras que el leasing habitacional cubre hasta el 80%.  De acuerdo con Luisa Fernanda Castaño, ejecutiva de Viventa, “es una excelente opción para clientes que tienen menor presupuesto para la cuota inicial”.
2. El crédito hipotecario tiene un plazo de 5 a 15 años si se paga en pesos o de 5 a 30 años en UVR. El leasing habitacional, por su parte, tiene un plazo de 5 a 10 años, tras los cuales se ejerce la opción de compra por un valor previamente pactado con la entidad financiera (entre 0% y 5%). En este caso, el crédito hipotecario ofrece mayor flexibilidad en el tiempo de pago.
3. En el crédito hipotecario, como mencionamos anteriormente, tú eres el titular del inmueble, por lo cual los impuestos corren por cuenta tuya. En cambio, en el leasing habitacional el banco es el titular y por lo tanto te ahorras el pago de los mismos antes de ejercer la opción de compra.

(Lea también: Una ventaja que tal vez no conocías de comprar vivienda con crédito hipotecario)

Tres similitudes entre el crédito hipotecario y el leasing habitacional

1. Los colombianos residentes en el exterior no necesitan codeudor en ninguno de los dos casos, solo un apoderado para realizar los trámites. “La garantía de pago para el banco es la vivienda”, explican asesores de Davivienda, entidad aliada de Viventa.
2. Para solicitar el crédito hipotecario o el leasing habitacional, la mayoría de entidades financieras exigen a los colombianos en el exterior hacerlo a través de empresas autorizadas, como Viventa, de esta manera el proceso es más ágil y seguro.
3. En los dos sistemas se puede hacer el pago mediante débito automático o abono directo de la cuota a través de giros internacionales. De la misma manera, ambos permiten abonos extraordinarios en cualquier momento.

Como ves, estas dos formas de financiación están diseñadas para ajustarse a diferentes necesidades. La mejor opción depende de tu capacidad y preferencias de pago. Con Viventa recibes asesoría personalizada para estudiar detenidamente las dos opciones y calcular la cuota mensual de acuerdo a cada alternativa de financiación así sabrás bien cuál elegir.  

Enlaces recomendados:

Información sobre el leasing habitacional:  http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/el-leasing-habitacional-una-opcion-mas-barata/38057

Asistencia financiera VIVEPRESTAMO: http://viventa.co/credito-hipotecario/