¿Ahorrar en Colombia el dinero ganado en el exterior? ¡Hay buenas razones para hacerlo!

En Viventa sabemos que la mayoría de los colombianos que viven en el exterior continúan teniendo fuertes lazos con Colombia. Muchos de ellos tienen negocios, inmuebles que dejaron en arriendo o familiares a quienes les transfieren dinero. Por esta razón, buscamos una manera de poner al alcance de ellos un método seguro, sencillo y cómodo para manejar su dinero y tener control directo sobre este y así fue como nació una alianza con Bancolombia, para ayudar a los colombianos a abrir desde el exterior, sin necesidad de viajar, su cuenta de ahorros personal.

Tener tu propia cuenta de ahorros en Colombia te facilita un gran número de operaciones bancarias, como, por ejemplo, recibir el pago de un apartamento que tienes en alquiler, pagar facturas de servicios públicos, que pueden debitarse automáticamente para que nunca te olvides de hacerlo, recibir giros directamente en tu cuenta, hacer pagos por medio de transferencias y realizar los pagos a la constructora si decides comprar casa en Colombia, entre muchos más.

¿Tiene Más ventajas?

¡Sí, muchas más! Puedes hacer transferencias gratuitas entre cuentas Bancolombia de manera electrónica, no tiene cuota de manejo, puedes usar la sucursal virtual para manejar el dinero, hacer pagos y consultar tu saldo en cualquier momento. Tienes acceso permanente al dinero a cualquier hora todos los días del año; si es tu única cuenta en Colombia está exenta del 4x1.000 y además recibes intereses sobre el ahorro.

Tal vez en este momento te estés preguntando cómo poner el dinero ganado en el exterior en tu cuenta colombiana. Este es también un proceso sencillo: puedes enviarlo por medio de giros internacionales, haciendo tus consignaciones desde cualquier banco o casa remesadora y puedes consignar hasta $6.800* dólares diarios. Por otra parte, desde Colombia también pueden depositarte dinero fácilmente, cualquier persona puede consignarte o transferirte con tu nombre y número de cuenta.

¿Por qué no tiene cuota de manejo?

La cuenta de ahorros no tiene cuota de manejo porque no se entrega tarjeta. Si decides que quieres una tarjeta para hacer retiros en el exterior, debes solicitarla al banco y desde ese momento empezarás a pagar cuota de manejo, esto te habilitará para retirar en cualquier cajero Cirrus, pero debes tener en cuenta que cada retiro tiene un costo por no ser cajeros propios de Bancolombia.

¿Cuáles son los requisitos y cómo se abre?

Ser colombiano, mayor de 18 años y tener tu cédula vigente, ¡así de fácil! Recuerda que si no tienes cédula puedes solicitarla en un consulado. Luego, te acercas a Viventa, principal aliado de Bancolombia en el exterior. Viventa no ofrece servicios financieros o capta tu dinero, sino que te presta la asesoría y te realiza los trámites para abrirla siguiendo este proceso: primero diligencias unos formularios, Viventa los envía a Bancolombia y en unos pocos días recibes respuesta para activar tus claves y empezar a usar tu cuenta, ¿proceso corto, verdad?

Una cuenta de ahorros no es solo comodidad, es también seguridad, control y planeación, es inteligencia financiera. Si quieres abrir ya la tuya, ingresa a http://viventa.co/ o llama gratis al 1.877.848.3265.

Enlaces recomendados:

Pasos para planear tu futuro en Colombia desde el exterior

Uso inteligente del dinero

*Los valores pueden variar.
**La apertura de la cuenta de ahorros se hace en Colombia con arreglo a la legislación colombiana.  Viventa solo presta servicio de asesoría para su apertura, con el fin de facilitar la compra de vivienda en Colombia.  

Cinco consejos para comprar vivienda en Colombia desde el exterior

¿Quieres comprar un inmueble en Colombia pero no sabes por dónde empezar?, ¿piensas que tienes que viajar al país o pedirle a un familiar que haga el proceso por ti? Estas dudas pueden desanimar a muchos, pero la verdad es que es mucho más fácil de lo que parece.  La compra de propiedad raiz es una forma de inversión cada vez más popular y según el Periódico El Tiempo: “desde hace algunos años, comprar vivienda en Colombia desde el exterior ha sido una modalidad de alta demanda”.

Muchas personas tiene estas dudas iniciales, pero tan pronto como investigan y se asesoran bien, siguen adelante con su sueño; es cuestión de tomar buenas decisiones. Aquí te damos cinco consejos para elegir bien.

1 1.Ver la compra como una inversión a largo plazo

A diferencia de otros bienes, la compra de vivienda es siempre una inversión, sin importar si es para invertir o para vivir en ella, debido a que con el tiempo se valoriza, puede generar renta o ahorrar dinero que se paga viviendo en alquiler.

Por esta razón, como cualquier otra inversión, debe ser cuidadosamente planeada. Asegúrate que el inmueble se ajuste a tus expectativas y capacidad económica. Así mismo, debes planificar cómo lo pagarás. El crédito hipotecario es la opción más elegida y con este se puede financiar hasta el 70% del valor. En este caso, debes trazarte un plan de pago para cumplir con las cuotas. Al alquilarlo, por ejemplo, el valor de la renta puede cubrir la cuota mensual, estas son opciones que debes estudiar.

2.Estar preparado con un ahorro

Antes del desembolso del crédito hipotecario, deberás pagar la cuota inicial, que corresponde generalmente al 30% del valor del inmueble, por eso es bueno tener un ahorro que cubra este monto para no incurrir en más créditos.  Si no cuentas con todo el dinero, comprar en preconstrucción es una excelente alternativa ya que te permite pagar la cuota inicial en plazos sin intereses y puedes obtener un posible beneficio por valorización cuando te entreguen el inmueble.  

Es importante considerar también otros gastos adicionales que se generarán por conceptos como trámites, cambios de divisas y escrituras, entre otros.  Empresas como Viventa te ayudan a tener un presupuesto real y claro para que sepas a qué te comprometes.

3.Informarte muy bien sobre el proyecto de vivienda

No vivir en el lugar donde compres la vivienda no implica que no puedas conocer a fondo sus características. Asegúrate de pedir información completa sobre el inmueble, el tamaño, acabados, parqueaderos, áreas comunes, ascensor, ubicación, tipo de construcción, constructora, valor de administración, etc. Así, la realidad será acorde con tus expectativas y podrás exigir en caso de que así no fuera. Es importante que alguien cercano visite la obra o la sala de ventas del proyecto y te dé sus impresiones, pero ten en cuenta que el que compra eres tú.

Infórmate también sobre las formas de pago de la cuota inicial y penalizaciones en caso de desistir de la compra.

4.Elige a alguien de confianza como apoderado

El apoderado deberá representarte en los trámites a realizar en Colombia.  Si lo haces con la ayuda de empresas como Viventa será mucho más fácil hacer todos los trámites, ellos te indicarán los pasos a seguir y te ayudarán a diligenciar documentos y poderes.  El apoderdao será la persona encargada de firmar las escrituras para que no tengas que viajar a la entrega, elige a alguien responsable y de confianza.

5.Ahorra tiempo y dinero con empresas especializadas

Comprar desde otro país es más fácil si te asesoras de expertos, en quienes además puedes confiar todos los trámites para que no tengas que viajar o solicitar personalmente los créditos.  Ellos representan a varias constructoras y Bancos por lo que puedes escoger en un sólo lugar y con los mismos precios que en Colombia.   “Esta figura funciona en Colombia y en el extranjero y presta asesoría no solo en el campo inmobiliario, sino hipotecario, generando un paquete integral para los compradores” (Vía: El Tiempo).

Comprar vivienda puede ser un proceso sencillo si lo haces con las personas correctas. Confía en Viventa para elegir la mejor opción y comprar con seguridad.

Enlaces recomendados:

Comprar vivienda desde el exterior: http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-3378534

Venta de inmuebles en Colombia:

http://viventa.co/venta-de-inmuebles/

UN TRUCO PARA RECIBIR EL DINERO DE TU PENSIÓN FUERA DE COLOMBIA MÁS FÁCIL…. ¡Y NO ES MAGIA!

Residir en el exterior no quiere decir que quedes aislado de tu país o que no puedas ser usuario   de beneficios y servicios a los que tienen acceso los demás colombianos, como, por ejemplo, pensiones y servicios financieros. Tu, como portador de la nacionalidad colombiana, tienes los mismos derechos y es importante que los conozcas para que no dejes pasar oportunidades importantes, como tener una pensión en Colombia, conseguir un crédito o comprar un inmueble. Si quieres saber más de estos temas, contacta a Viventa, una empresa que te brinda asesorías integrales, apoyo logístico y acompañamiento.  

Muchos colombianos en el exterior ya saben que pueden acceder a una pensión en Colombia y cotizan mensualmente para su futuro. Para otros, ese futuro ya ha llegado y ahora disfrutan del dinero ahorrado durante años para su pensión. Pero, lo que la mayoría no sabe, es que los pagos se pueden recibir de una manera muy sencilla y ágil, sin necesidad de intermediarios, filas o visitas a bancos para cobrar.

Para facilitar este proceso, se ha creado la Cuenta Pensión, una cuenta de ahorros, pero con unos beneficios especiales y específicamente diseñada para que los fondos de pensiones depositen en ella los pagos, de manera que los pensionados no tengan que preocuparse por el reclamo del dinero, sino que este llegue directamente a sus cuenta cada mes.  

Esta es una opción especialmente cómoda para los colombianos que viven en otros países, ya que, además de la facilidad para recibir el dinero, se hace también mucho más sencillo el proceso para retirarlo fuera de Colombia, pues el titular de la cuenta recibe una tarjeta Débito Maestro, con la cual puede retirar en cajeros automáticos del exterior por un valor de $4.300 pesos (Tarifa vigente 2014). A estas ventajas, se les suma la posibilidad de abrir la cuenta desde cualquier lugar del mundo; los asesores de Viventa te ayudan a hacerlo  fácil y sin complicaciones

Otras beneficios de la Cuenta Pensión son que no tiene ningún costo por cuota de manejo, no requiere saldos mínimos y no se exige un monto mínimo para su apertura (como sí sucede con una cuenta de ahorros normal abierta en Colombia). Con la Cuenta Pensión se pueden realizar también varias operaciones sin costo, recibir intereses y estar exento del Gravamen a los Movimientos Financieros -GMF hasta un tope legal establecido.

Hay diferentes maneras de cobrar la pensión, pero si lo tuyo es la agilidad y la comodidad, la Cuenta Pensión puede ser tu mejor alternativa. Viventa te puede acompañar en este proceso y una vez Bancolombia reciba tus documentos, podrás tener tu Cuenta Pensión en tan solo cinco días. Como siempre, no olvides que la asesoría de expertos es importante para elegir la mejor opción para tu caso particular.

Enlace recomendado: Cuenta Pensión de Bancolombia AQUI

Si piensas que conseguir un crédito hipotecario en Colombia desde el exterior es difícil no conoces esta historia!

 Luisa Joya, caleña, emprendedora y trabajadora, dejó, junto con su esposo y sus cinco hijos, su ciudad y su país hace cinco años, en busca de una mejor calidad de vida para su familia. En Canadá encontró mejores oportunidades de empleo, pero nunca abandonó la idea de regresar a Colombia, su tierra, donde están su familia, sus amigos y su felicidad. Por esta razón, Luisa comenzó a buscar la manera de comprar una casa en Colombia y hacer desde Canadá, donde tiene mejores ingresos, el esfuerzo para estar un paso más cerca de su sueño de volver al país y asegurar el futuro para su regreso.

Hace un año, mientras ella y su esposo veían televisión latina, vieron un comercial de una empresa llamada Viventa, especializada en ayudar a los colombianos en el exterior a comprar vivienda y acceder a créditos.

Interesada en adquirir un crédito hipotecario para comprar su casa en Colombia, Luisa llamó a los números del comercial y desde ese preciso momento comenzó a recibir asesoría personalizada. Ella describe su proceso como muy exitoso, pues asegura que, “los guiaron en todo momento, les ayudaron a llenar los papeles, les brindaron asistencia y estuvieron pendientes siempre”, por lo que considera que el servicio fue “excelente y muy profesional”.

En Viventa, Luisa encontró la mejor opción para gestionar su crédito hipotecario, ya que al hacer  las cuentas, viajar a Colombia para hacerlo ella misma le salía mucho más costoso y complicado, mientras que de esta manera solo tuvo que conseguir y enviar los documentos y Viventa se encargó del resto. “Nos demoramos más nosotros en conseguir y mandar los papeles que ellos en hacer el proceso”, afirma Luisa, cuyo crédito hipotecario con Bancolombia fue aprobado en aproximadamente tres semanas.

Ahora Luisa y su familia pueden darle rienda suelta a su sueño de regresar algún día a Colombia para estar con sus seres queridos, impulsar la carrera de futbolistas de sus hijos y vivir en la tierra que aman y extrañan.

Luisa le aconseja a otros colombianos residentes en el exterior que deseen comprar vivienda o pedir un crédito hipotecario, que se acerquen a Viventa, por ser “una buena empresa que hace un buen trabajo y de esa manera además ahorran dinero que gastarían en ir a Colombia a hacer las vueltas”.

A ella le pasó, todo comenzó con una llamada y ahora tiene un crédito que logró de manera fácil, ágil y segura. Si quieres ser el próximo, contáctate con Viventa para comenzar tu proceso.

Una ventaja que tal vez no conocías de comprar vivienda con crédito hipotecario

Al momento de adquirir una vivienda, la mayoría de compradores recurre a créditos hipotecarios para financiar el inmueble. Lo que muchos no saben, es que con este reciben también un seguro de vivienda.

Existen diferentes tipos de seguros para el hogar: los básicos cubren los riesgos más comunes Otros son más completos e incluyen, por ejemplo, perjuicios a terceros, gastos por alojamiento temporal, asesorías y asistencias domiciliarias, entre otros. Estos tipos de seguros se pueden adaptar según las necesidades o riesgos particulares de cada uno.  Adquirir un seguro de vivienda es una decisión que debe analizarse de acuerdo con la relación costo/beneficio, ya que, en caso de accidentes, puede ser la única solución para recuperar los bienes materiales perdidos.

La buena noticia para quienes adquieren vivienda con un crédito hipotecario en Colombia, es que, por ley, al adquirir el crédito, se adquiere también un seguro que cubre el inmueble en caso de incendio y terremoto. Cabe anotar que este es uno de los seguros de tipo básico de los mencionados arriba.

Quienes deseen contar con una protección más amplia o tengan otros requerimientos, pueden acceder a seguros más completos por un costo adicional al crédito. Con Bancolombia, por ejemplo, se puede incluir, por un valor que dependerá de la edad y otros factores, un seguro de vida que garantiza el pago de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad (total y permanente) o un seguro de desempleo por valores que oscilan entre 10.900 y 16.219 pesos (de acuerdo con el valor de la cuota mensual del crédito hipotecario), brindándote así la tranquilidad de no atrasarte con la deuda ante dificultades económicas.

Las entidades financieras ofrecen créditos hipotecarios diseñados especialmente para colombianos residentes en el exterior, con los cuales se puede financiar hasta el 70% del inmueble con plazos hasta de 15 años.  Comprar casa, más que un lujo, es una necesidad y, para los colombianos que viven en el exterior, una alternativa de inversión muy atractiva a la hora de pensar en una renta en Colombia o una solución de vivienda para regresar al país.

En cualquier caso, es importante tomar esta decisión con la asesoría de expertos como Viventa, empresa que, además de asesorarte, te ayuda a encontrar inmueble, a realizar los trámites y, lo más importante, a adquirir el crédito hipotecario que mejor se ajuste a tus necesidades. No importa tu status migratorio ni tu historial crediticio en Colombia, Viventa se ocupa de tu caso para que consigas financiación y tu inversión sea segura.

Enlaces recomendados:

Seguros de vivienda: http://www.semana.com//especiales-comerciales/articulo/seguros-de-vivienda-al-dia/397585-3.

Crédito de Vivienda Bancolombia para colombianos en el exterior: http://www.grupobancolombia.com/cpt/necesidades/viviendaPersonas/creditoNoResidentes/des_creditoNoResidentes.aspx

Asesoría de Viventa para adquirir crédito hipotecario: http://viventa.co/credito-hipotecario/

Lo que mis padres no me enseñaron sobre el dinero

Desde hace 3 años vivo en los Estados Unidos y cada día me sorprende más la actitud hacia el trabajo y el ahorro que tienen muchos americanos.  No digo que la tengan todos, pero si he aprendido de ellos algunas cosas que mis padres no me enseñaron acerca del dinero.  Tal vez se deba a que vivíamos siempre al día, saltando matones para llegar al fin de mes o simplemente porque no teníamos una cultura del ahorro y la planeación financiera.  Esto es lo que he aprendido:

1.  Fijar prioridades.  Sí, así es.  Tener metas financieras claras es lo primero y hay que limitar estas metas.  No se puede tener todo, por eso hay que escoger.  Comprar una casa en Colombia o en USA, eliminar la deuda existente, establecer un fondo de ahorro para la universidad de los hijos o mejorar los aportes para retirarnos son cosas que todos queremos.  Pero es clave, priorizar y escoger lo más importante.  Hay que escoger entre bom-bom-bum o paleta.

2.  Hacer un presupuesto.  Es un mal necesario.  A nadie le gusta andar controlando, pero nadie lo va a hacer por nosotros.  Hay que decidir cómo se va a gastar el dinero e involucrar nuestras metas, luego hay que hacerle seguimiento.  ¿Han probado www.mint.com?  Es una gran ayuda y lo mejor es que es gratis!

3.  Dejar que el tiempo haga su papel.  Tener dinero es cuestión de tiempo y hay que dejar que juegue a nuestro favor.  No podemos comprar una casa en efectivo, pero pagando cuotas mensuales durante muchos años es posible.  La constancia es la clave.  La cuota de un crédito para un apartamento de $150 millones de pesos es de aproximadamente $700 dólares al mes y la cuota inicial (30%) se puede pagar también hasta en 2 años sin intereses cuando es en preconstrucción.  Es cuestión de organizarse.

4.  Tomar acción.  Sí, hablamos mucho de estos temas pero no siempre lo hacemos.  Aquí he encontrado la gran diferencia.  Mis padres hablaban del ahorro y lo importante que era, pero no tomaban acción.  Nadie lo va a hacer por tu familia si no lo haces tú.  

Apenas está comenzando este año, estas aun a tiempo de planear tus finanzas.  Mis padres me dieron mucho amor, pero yo espero darle a mis hijos el mismo amor y algunos truquitos de planeación financiera!  No es criticar, es mejorar como familia.

Si te gustó este artículo compártelo con alguien al que le pueda ayudar también.  De seguro te lo agradecerá.

Links recomendados:

• Finanzas Personales:  www.mint.com
• ¿Cómo comprar casa en Colombia desde USA?  www.viventa.co
• Excelente portal con muchos consejos de finanzas personales http://www.finanzaspersonales.com.co

Bazar de la Vivienda en Miami Febrero 2010 - compre casa en Medellín desde USA

En esta, la 11a edición del Bazar de la Vivienda en los Estados Unidos y la 3ra en Miami, Viventa LLC se enfoco en la ciudad de Medellin para lanzar sus nuevas alianzas con las Constructoras UMBRAL, VERTICE y LONDOÑO-GOMEZ. Con estas alianzas Viventa LLC logra ampliar su oferta de proyectos en Medellin a 7 constructoras con mas de 40 proyectos en el Valle de Aburra para que los Colombianos en los Estados Unidos tengan mas alternativas al momento de tomar su desicion de compra. 

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El evento en este fin de semana festivo en los Estados Unidos, no solo atrajo a gran cantidad de gente interesada en Medellin si no también a otros que estaban deseosos de invertir en otras ciudades del país, principalmente Bogota, Cali y otras ciudades del Eje Cafetero.

Gracias a los servicios entregados por el personal del Hotel Intercontinental del Doral la estadía de quienes nos visitaron fue muy comoda y placentera.

Vale la pena resaltar que los asistentes al evento disfrutaron de la atención personalizada de asesores experimentados de Viventa ademas del apoyo especializado de representantes de las diferentes constructoras de Medellín, permitiendonos orgullosamente ofrecer información bien detallada de muchos de los proyectos.

Bazar de la Vivienda en Los Angeles Diciembre 2009

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En esta ocasión Los Ángeles, la ciudad más grande de California y la segunda más grande de los Estados Unidos recibió por primera vez al equipo Viventa.

El bazar se realizo en el Hotel HOLIDAY INN de Burbank los días 5 y 6 de diciembre. Este evento tuvo gran acogida no solo por la comunidad Colombiana sino también por personas de otras nacionalidades como Rodolfo Ávila que a pesar de ser Mexicano se enamoro de nuestro país después de visitar Cartagena y fue al evento buscando apartamentos en dicha ciudad para tener donde llegar en sus vacaciones.

Bazar de la Vivienda en West Palm Beach Octubre 2009

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Mi experiencia como promotor durante el evento fue muy satisfactoria, atendimos 110 familias que llegaron con muchísimas dudas sobre cómo comprar y financiar vivienda en Colombia desde aquí después de haber salido de Colombia desde hace tanto tiempo.

Me dio mucho gusto poder asesorar a los clientes personalmente atendiendo sus inquietudes muy particulares, pues aunque las personas estaban familiarizadas con las constructoras que representamos como Colpatria, Marval, Amarilo entre otras, estaban dudando de dar el paso de separar su apartamento con tan solo $500 dólares en los Estados Unidos. Es por eso que me gustaría compartirles una anécdota sobre el evento.

Bazar de la Vivienda en Kendall Julio 2009

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Kendall es una de las comunidades Colombianas más grande en los EEUU. Por esta razón fue bien importante la presencia del equipo Viventa en este sector. A pesar de los diversos eventos que se habían venido realizando en la ciudad y de la cercanía de Miami con Colombia, pudimos detectar la gran cantidad de Colombianos que aún no conocían de nuestros servicios y de la manera de comprar vivienda en Colombia y obtener financiación. A este evento asistieron más de 100 familias y pudimos orientarlos y educarlos en el tema. Ellos a su vez, transmitieron esta enseñanza a sus familiares que viven alrededor del territorio Estadounidense y Canadá.