Si sueñas en grande, no dejes pasar esta opción para comprar vivienda en Medellín

Al momento de comprar vivienda, buscamos siempre confianza y seguridad. Esto cobra especial importancia para los colombianos en el exterior que se aventuran a adquirir un inmueble sin visitarlo. Por esto, es fundamental negociar siempre con empresas serias, reconocidas, con trayectoria y buen historial de cumplimiento.  Esto no solo aplica para los asesores y las entidades financieras, sino sobre todo para las constructoras, en cuyas manos está la calidad del inmueble.

Por esta razón, Viventa, que ofrece asesorías y servicios de la más alta calidad, solo se asocia con los mejores. En esta oportunidad, queremos resaltar una excelente opción para quienes quieren invertir en Medellín.

(Lea también: El momento adecuado para invertir en Colombia)

Una de los principales aliados de Viventa en Medellín es Bienes y Bienes Constructores. ¿Por qué ellos? Porque en sus 25 años de experiencia han tenido una sólida trayectoria de cumplimiento y han realizado miles de viviendas, cientos de locales comerciales y obras tan grandes como el Parque Comercial el Tesoro, que probablemente conocen quienes han visitado Medellín. Esto es una garantía de la calidad de sus diseños y obras, además, del prestigio del que gozan entre bancos, proveedores y clientes.

Proyecto recomendado

Bienes y Bienes desarrolla muchos proyectos. Sin embargo, por su relación precio calidad, facilidades de compra y la acogida que ha tenido, queremos resaltar uno en especial llamado Camino del Viento, un conjunto situado en un lugar ideal, fresco y rodeado de naturaleza. Las asesoras comerciales de Bienes y Bienes aseguran que “este proyecto ha tenido gran aceptación y la gente se enamora de su ubicación y de la vista”.

El conjunto de tres torres de edificios quedará situado en Bello, a solo 10 minutos de Medellín, en la Ciudadela Amazonía, un sector tranquilo y residencial conocido como “el Poblado de Bello”. Las vías de acceso para el lugar son excelentes y descongestionadas y hay muchas instituciones educativas cerca, por lo que es ideal para familias.

Por supuesto, las familias también quieren tener toda la diversión dentro de la seguridad del hogar, por eso, al mejor estilo de los condominios de otros países, Camino del Viento tiene áreas comunes que incluyen piscinas, gimnasio, juegos infantiles, canchas y mucho más.

¿Por qué es ideal para colombianos en el exterior?

1. Por sus precios asequibles.  El proyecto ofrece apartamentos desde 55.10m² a $109.800.000 pesos (Aprox. $53.750 dólares).  Estos precios son susceptibles de cambiar en cualquier momento.
2. Por su ubicación estratégica y por ser estrato cuatro, lo cual facilita su venta y alquiler, siendo idóneo para inversión.
3. Por el plazo de pago. Este proyecto se entregará en el primer semestre del 2017, por eso, quienes compren ahora tienen dos años para pagar la cuota inicial y se pueden beneficiar con la valorización.  
4. Por la seriedad de la constructora que ya mencionamos.
5. Por las facilidades para financiar el 70% restante del valor del inmueble, ofrecidas por Bancolombia y otras entidades para residentes en el exterior.

Si planeas comprar vivienda en Colombia, debes buscar una opción que funcione bien como inversión, pero también un lugar con las comodidades y características que quisieras tener en caso de que llegara a ser tu hogar si regresas al país; Camino del Viento combina muy bien estos dos requerimientos. Si estás interesado en recibir más información, conocer otros proyectos o empezar el proceso de compra, acércate a Viventa para recibir asesoría personalizada.

Enlaces recomendados:

Camino del Viento: http://viventa.co/venta-de-inmuebles/Camino-del-Viento/

Venta de inmuebles en Colombia: http://viventa.co/venta-de-inmuebles/

Cinco consejos para comprar vivienda en Colombia desde el exterior

¿Quieres comprar un inmueble en Colombia pero no sabes por dónde empezar?, ¿piensas que tienes que viajar al país o pedirle a un familiar que haga el proceso por ti? Estas dudas pueden desanimar a muchos, pero la verdad es que es mucho más fácil de lo que parece.  La compra de propiedad raiz es una forma de inversión cada vez más popular y según el Periódico El Tiempo: “desde hace algunos años, comprar vivienda en Colombia desde el exterior ha sido una modalidad de alta demanda”.

Muchas personas tiene estas dudas iniciales, pero tan pronto como investigan y se asesoran bien, siguen adelante con su sueño; es cuestión de tomar buenas decisiones. Aquí te damos cinco consejos para elegir bien.

1 1.Ver la compra como una inversión a largo plazo

A diferencia de otros bienes, la compra de vivienda es siempre una inversión, sin importar si es para invertir o para vivir en ella, debido a que con el tiempo se valoriza, puede generar renta o ahorrar dinero que se paga viviendo en alquiler.

Por esta razón, como cualquier otra inversión, debe ser cuidadosamente planeada. Asegúrate que el inmueble se ajuste a tus expectativas y capacidad económica. Así mismo, debes planificar cómo lo pagarás. El crédito hipotecario es la opción más elegida y con este se puede financiar hasta el 70% del valor. En este caso, debes trazarte un plan de pago para cumplir con las cuotas. Al alquilarlo, por ejemplo, el valor de la renta puede cubrir la cuota mensual, estas son opciones que debes estudiar.

2.Estar preparado con un ahorro

Antes del desembolso del crédito hipotecario, deberás pagar la cuota inicial, que corresponde generalmente al 30% del valor del inmueble, por eso es bueno tener un ahorro que cubra este monto para no incurrir en más créditos.  Si no cuentas con todo el dinero, comprar en preconstrucción es una excelente alternativa ya que te permite pagar la cuota inicial en plazos sin intereses y puedes obtener un posible beneficio por valorización cuando te entreguen el inmueble.  

Es importante considerar también otros gastos adicionales que se generarán por conceptos como trámites, cambios de divisas y escrituras, entre otros.  Empresas como Viventa te ayudan a tener un presupuesto real y claro para que sepas a qué te comprometes.

3.Informarte muy bien sobre el proyecto de vivienda

No vivir en el lugar donde compres la vivienda no implica que no puedas conocer a fondo sus características. Asegúrate de pedir información completa sobre el inmueble, el tamaño, acabados, parqueaderos, áreas comunes, ascensor, ubicación, tipo de construcción, constructora, valor de administración, etc. Así, la realidad será acorde con tus expectativas y podrás exigir en caso de que así no fuera. Es importante que alguien cercano visite la obra o la sala de ventas del proyecto y te dé sus impresiones, pero ten en cuenta que el que compra eres tú.

Infórmate también sobre las formas de pago de la cuota inicial y penalizaciones en caso de desistir de la compra.

4.Elige a alguien de confianza como apoderado

El apoderado deberá representarte en los trámites a realizar en Colombia.  Si lo haces con la ayuda de empresas como Viventa será mucho más fácil hacer todos los trámites, ellos te indicarán los pasos a seguir y te ayudarán a diligenciar documentos y poderes.  El apoderdao será la persona encargada de firmar las escrituras para que no tengas que viajar a la entrega, elige a alguien responsable y de confianza.

5.Ahorra tiempo y dinero con empresas especializadas

Comprar desde otro país es más fácil si te asesoras de expertos, en quienes además puedes confiar todos los trámites para que no tengas que viajar o solicitar personalmente los créditos.  Ellos representan a varias constructoras y Bancos por lo que puedes escoger en un sólo lugar y con los mismos precios que en Colombia.   “Esta figura funciona en Colombia y en el extranjero y presta asesoría no solo en el campo inmobiliario, sino hipotecario, generando un paquete integral para los compradores” (Vía: El Tiempo).

Comprar vivienda puede ser un proceso sencillo si lo haces con las personas correctas. Confía en Viventa para elegir la mejor opción y comprar con seguridad.

Enlaces recomendados:

Comprar vivienda desde el exterior: http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-3378534

Venta de inmuebles en Colombia:

http://viventa.co/venta-de-inmuebles/